Έπειτα από Διεθνή Διαγωνισμό, το Ολυμπιακό Κέντρο «Σπύρος Λούης» (ΟΑΚΑ) επέλεξε την TREK ως Τεχνικό Σύμβουλο και Επιθεωρητή για την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης των υποδομών του, προϋπολογισμου18 εκατομμυρίων ευρώ.
Το ΟΑΚΑ αποτελεί αθλητική εγκατάσταση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και ένα πολυδύναμο συγκρότημα που φιλοξενεί ποικίλες αθλητικές εκδηλώσεις όπως ποδόσφαιρο, βόλεϊ, μπάσκετ, ποδηλασία, κολύμβηση και άλλες πολιτιστικές και αθλητικές εκδηλώσεις.
Το συγκρότημα ηλικίας 40 ετών, χρειάζεται σημαντική αναβάθμιση στις ενεργειακές του υποδομές, κυρίως στα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, στις εγκαταστάσεις φωτισμού στο κεντρικό στάδιο καθώς και σε διάφορες εσωτερικές εγκαταστάσεις, στα συστήματα θέρμανσης/ψύξης, στα συστήματα θέρμανσης νερού και σε άλλες βοηθητικές ενεργειακές εγκαταστάσεις.
Η TREK αναλαμβάνει το ρόλο του κύριου Συμβούλου και Επιβλέποντα για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων του κύριου αναδόχου, παρέχοντας ποιοτικό και ποσοτικό έλεγχο των παραδοτέων, διασφαλίζοντας την ομαλή και έγκαιρη εκτέλεση του έργου, καθώς και υπηρεσίες διαχείρισης συμβάσεων εκ μέρους της Διοίκησης του ΟΑΚΑ. Το έργο έχει διάρκεια 12 μήνες και προϋπολογισμό 18 εκατ. ευρώ, ενώ οι υπηρεσίες της TREK ανέρχονται σε 279.000 ευρώ.
Λεπτομερής περιγραφή του έργου:
Το Έργο αφορά στην ενεργειακή αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και των εγκαταστάσεων φωτισμού μέσω της εφαρμογής δράσεων εξοικονόμησης ενέργειας (αναβάθμιση ενεργειακής απόδοσης φωτισμού και κτιριακών εγκαταστάσεων) και στην εγκατάσταση συστήματος τριγεννήτριας εντός του συγκροτήματος του Ολυμπιακού Αθλητικού Κέντρου, με συνολικό προϋπολογισμό 18 εκατομμύρια ευρώ.
Η Διοίκηση του ΟΑΚΑ έχει προτεραιοποιήσει συγκεκριμένες παρεμβάσεις με στόχο τη βελτιστοποίηση της συνολικής κατανάλωσης ενέργειας και της απόδοσης των μονάδων που ελέγχονται μέσω της λειτουργίας του έργου. Η προτεραιοποίηση αυτών των παρεμβάσεων βασίζεται στις ακόλουθες παραδοχές:
· Συχνότητα χρήσης και εκμετάλλευσης των εγκαταστάσεων
· Επιδίωξη της μέγιστης βελτίωσης με το χαμηλότερο κόστος
· Λειτουργικότητα του υπάρχοντος εξοπλισμού
· Επιδίωξη ταυτόχρονης βελτίωσης και άλλων χαρακτηριστικών των εγκαταστάσεων πέραν του ενεργειακού κόστους (ποιότητα κλιματισμού, ασφάλεια λειτουργίας, έλεγχος και συνδεσιμότητα με σύγχρονα μέσα αυτοματισμού και ελέγχου).
Σύμφωνα με τα παραπάνω, το έργο περιλαμβάνει 9 συγκεκριμένες δράσεις:
1. Αναβάθμιση εγκαταστάσεων θέρμανσης ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) και πισίνας, με την εγκατάσταση χαλύβδινων λεβήτων με καυστήρες φυσικού αερίου, αντλιών θερμότητας υψηλής θερμοκρασίας και ηλιακού θερμοσίφωνα με επιλεκτικό ηλιακό συλλέκτη.
2. Αναβάθμιση κεντρικού κλιματισμού-θέρμανσης, μέσω εγκατάστασης αερόψυκτων ψυκτών, νέων κεντρικών μονάδων κλιματισμού, νέων μονάδων «Roof Tops» και Συστημάτων Μεταβλητής Ροής Ψυκτικού (VRF).
3. Απελευθέρωση λειτουργίας κλιματισμού-θέρμανσης για γραφεία και άλλους χώρους που λειτουργούν καθημερινά, ανεξάρτητα από τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις, με την εγκατάσταση Συστήματα Μεταβλητής Ροής Ψυκτικού (VRF).
4. Αντικατάσταση ενεργοβόρων αντλιών-κυκλοφορητών με ισοδύναμες νέας τεχνολογίας.
5. Αντικατάσταση παλαιού τύπου φωτιστικών εσωτερικών χώρων με φωτιστικά τύπου LED.
6. Αντικατάσταση παλαιών φωτιστικών σωμάτων και προβολέων εξωτερικού ιστού με νέα φωτιστικά σώματα – προβολείς τύπου LED.
7. Αντικατάσταση ενεργοβόρων προβολέων φωτισμού αγώνων, με νέα φωτιστικά σώματα τύπου LED βάσει συγκεκριμένων απαιτήσεων (UEFA Elite Level A για το κεντρικό στάδιο, FINA & EN12193 για την κλειστή πισίνα και την πισίνα συγχρονισμένης κολύμβησης, Euroleague για το κλειστό γήπεδο μπάσκετ, προδιαγραφές της Διεθνούς Ένωσης Ποδηλασίας (UCI) για το ποδηλατόδρομο κ.λπ.).
8. Εγκατάσταση μονάδας Συμπαραγωγής Ηλεκτρικής ενέργειας – Υψηλής απόδοσης θερμότητας.
9. Προμήθεια και εγκατάσταση Συστήματος Διαχείρισης Κτιρίου (BMS) με συσκευές ελέγχου, τεχνολογίας Άμεσου Ψηφιακού Ελέγχου (DDC) βασισμένες στο πρωτόκολλο BACnet.
Στο πλαίσιο αυτό, σκοπός του έργου του Συμβούλου είναι η παροχή της απαραίτητης τεχνικής υποστήριξης προς τη Διεύθυνση του Ολυμπιακού Αθλητικού Κέντρου Αθηνών, προκειμένου να υλοποιηθούν οι παραπάνω δράσεις του Έργου Ενεργειακής Αναβάθμισης.
Πιο συγκεκριμένα, το έργο του Συμβούλου περιλαμβάνει:
1. Υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης προς την επιτροπή παραλαβής σχετικά με τον ποσοτικό έλεγχο των παραδοθέντων υλικών.
2. Υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης προς την επιτροπή παραλαβής σχετικά με τον ποιοτικό έλεγχο των παραδοθέντων υλικών.
3. Τεχνική υποστήριξη προς την επιτροπή παραλαβής για τη τελική παραλαβή συστήματος τριγεννήτριας.
4. Υπηρεσίες τεχνικής υποστήριξης προς την επιτροπή υποδοχής σχετικά με τη σύνταξη των απαραίτητων πρωτοκόλλων, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 208 του Ν. 4412/16.
Τα παραδοτέα του έργου περιλαμβάνουν:
1. Έναρξη και αξιολόγηση έργου.
2. Ενημέρωση Χρονοδιαγράμματος των επιμέρους εργασιών, στο πλαίσιο κάθε παραδοτέου.
3. Σχέδιο Διαχείρισης Ποιότητας και Περιγραφή Παραδοτέου – Εγχειρίδιο Διασφάλισης Ποιότητας:
α. Προσδιορισμός δραστηριοτήτων και διαδικασιών διαχείρισης και διασφάλισης ποιότητας.
β. Ορισμός των κριτηρίων και των μεθόδων ελέγχου ποιότητας των διαδικασιών και των παραδοτέων.
4. Σχέδιο Διαχείρισης Κινδύνων:
5.Ανάπτυξη τριμηνιαίων εκθέσεων παράδοσης του Συμβούλου Τεχνικής Υποστήριξης για την παραλαβή και τον έλεγχο υλικών και συστημάτων.
6. Ολοκλήρωση Έργου και Αξιολόγηση.
